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不動産投資戦略

投資物件としてオフィスの購入を検討する際、選択肢となるのが「一棟ビル」と「区分所有権オフィス」ですが、結論として現在利益を出しやすいのは、区分所有権オフィスです。その区分所有権オフィスの魅力は、どこにあるのでしょうか。注意点とあわせて詳しくご紹介します。

不動産投資戦略

保有資産の分散など工夫をしていても、大きな利益を出せず、このままの投資を続けていいか悩んでいる方もおられるでしょう。利益を出すためには、ポートフォリオを定期的に見直さなければなりません。そのための具体策を解説し、有益な投資法をご紹介します。

不動産投資戦略

経営者の方や経理担当者の方には、今すぐ、あるいは来期に実行できる具体的な節税対策を知りたいという方も多いのではないでしょうか。この記事では、決算期の節税で期待できる効果や具体的な15の節税対策をご紹介し、税金として会社から出ていくお金を極力減らすための方法を解説します。

不動産投資戦略

中小企業が安定収益源を確保し、財務を安定させるためには、不動産投資は非常に有効な選択肢の一つです。しかし一方で、不動産投資には空室によって収益が不安定になったり、物件を売却したいタイミングで買い手がつかなかったりといったリスクも存在するため、中々決断へ踏み切れないという声を耳にすることも少なくありません。 そんな企業様にぜひご紹介したいのが、タマホームが提供する「区分保証オフィス™」です。区分保証オフィス™では安定して収益を上げやすい都心のオフィスビルを厳選して分譲販売しており、賃料保証や買取保証といった独自のサービスも展開しているため、安心して不動産投資を行っていただけます。 財務状況を安定させる一手をお探しの企業経営者様は、ぜひ一度目を通していただければと思います。

不動産投資戦略

「国内不動産よりも海外不動産に投資した方が利益を上げやすい」といった話を耳にしたことがあるかもしれません。確かに海外には日本よりも不動産市場が盛り上がっている国は多く、一見すると投資先として優れている様に思えます。 しかし実際には一概にそうとは言えません。この記事では海外不動産投資のメリットとデメリットについて、日本国内での不動産投資と比較しながら紹介していきます。海外不動産投資をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産投資戦略

投資においてはリスクヘッジのために複数の対象に資金を分散させて投資する「分散投資」という手法がありますが、これは不動産投資を安定させるためにも非常に重要なものです。 この記事では、不動産投資における分散投資の概要とメリット・デメリット、具体的な実践方法を解説します。

不動産投資戦略

REIT(リート)と不動産投資は投資の対象が同じ不動産ですが、その特徴には大きな違いがあります。ここでは、REIT(リート)と不動産投資、それぞれの特徴とメリット・デメリットについて解説します。

不動産投資戦略

自社ビルの建設費用は、どのように算出されるのでしょうか。マンション建設との違いも含め、その目安となる坪単価を紹介します。また、自社ビル所有のもう一つの選択肢として、区分所有権オフィスについてもあわせて紹介します。

不動産投資戦略

不動産投資で利益を上げるための大切な要素の一つに、節税があります。節税にはいくつかのポイントがありますが、重要な要素として減価償却があります。ここでは不動産投資における減価償却について、その意味や計算方法などを説明し、減価償却がなぜ節税になるのかを解説していきます。

事業承継戦略

企業にとって事業承継は大きな課題といえるでしょう。なぜなら、事業承継に合わせて適切な税金対策をしておかないと、想像以上に税金が課せられる可能性があるためです。今回は、中小企業におすすめの、不動産購入による事業承継対策についてお話ししていきます。

相続戦略

相続する資産の価値が相続税の基礎控除額を超えると、相続税の納付義務が発生します。相続税対策とは、相続税の納付義務がある場合に、国の制度を利用して納税額を適切に抑えることです。 この相続税対策には不動産購入も含まれています。なぜ、相続税対策に有効なのか理由を解説していきます。

不動産投資戦略

会社の業績が上がってくると、一度は検討することになるであろう「自社ビル」。自社ビルを所有することで、会社としての価値や信用が向上するなどのメリットがあります。しかし、自社ビルの購入にはさまざまなデメリットも付きものです。 一方、近年では「区分所有権オフィス」という、新しいオフィス空間の購入に注目が集まっています。 ここでは、自社ビルの購入に関連する「メリット・デメリット」と区分所有権オフィスが注目されている理由について紹介します。

不動産投資戦略

不動産投資は、入居者がいる限り継続して収入を得ることができる投資方法です。不動産会社などに管理を委託したり、不動産会社とサブリース契約を結んだりすることによって、管理も不動産会社に任せることができます。しかし、メリットばかりではありません。 不動産投資にもいくつかのリスクがあります。ここでは、不動産投資をする前に知っておきたいリスクとリスクを回避するための対策をみていきましょう。

不動産投資戦略

医師にとって不動産投資は、メリットが大きい投資先のひとつです。しかし、多忙という理由から、本格的に投資に取り組むことができない医師も多いのではないでしょうか。 ここでは、医師が不動産投資を行うメリットに加えて、管理ができない場合でも安心して任せられる不動産業者選びのポイントについて紹介しています。

不動産投資戦略

一部の例外を除き、どんな企業でも事業を行うためには拠点となる事務所が必要です。事業規模や事業内容によっては、賃貸で家賃を支払い続けるよりも、購入の方がメリットの多い場合があります。 この記事では、事務所を購入するメリットやデメリットについて紹介します。それとあわせて、近年新しい不動産投資として注目されている「区分所有権オフィス」についても解説しますので、こちらも参考にしてみてください。