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不動産投資戦略

投資にはリスクがつきものです。当然、不動産投資にもリスクが存在します。しかし、リスクについて正しく理解して対策をすれば、ある程度コントロールすることは可能です。 この記事では、不動産投資のリスクを理解したうえで、投資の成功率を上げるコツについて紹介します。

事業承継戦略

マンションや一戸建てなどを活用し、これから不動産投資を始めようと思ったとき、新築物件と中古物件のどちらを購入すればよいか悩むところです。 ここでは、新築物件と中古物件の比較を通じ、初心者が成功しやすい不動産投資の方法について紹介します。

事業承継戦略

ひとつの事業をしていると、社会情勢や顧客ニーズの変化など、さまざまなことが原因で事業が頭打ちになることもあります。その場合、既存事業の見直しも大切ですが、思い切って新規事業を始めることも、企業の成長には必要だといえるでしょう。今回この記事では、中小企業を飛躍させる新規事業の必要性や、その立ち上げ方について紹介します。

不動産投資戦略

新型コロナウイルスは企業の経済活動だけでなく、不動産投資にも影響を与えています。今後の日本の不動産投資はどうなっていくのでしょうか。 この記事では、日本の不動産投資の今後について考察していきます。さらに、需要がある不動産物件についても紹介するので、不動産投資の参考にしてください。

不動産投資戦略

余剰資金は寝かせておくのではなく、運用に回すほうが得策です。問題はどういった投資方法を用いるかということでしょう。 投資にはさまざまなタイプがありますが、リスクやリターン、管理のしやすさなど総合的に考えると、不動産投資は魅力的な投資方法のひとつです。 不動産投資を始める場合は、投資の初期にかかる諸費用も考慮しておく必要があります。不動産投資の初期費用はどのくらいかかるものなのか、費用の項目と目安の金額を確認していきましょう。

事業承継戦略

企業価値を高める戦略のひとつとして、「CRE(企業不動産)」が注目されています。ではなぜこのCREがいま注目されているのでしょうか。この記事では、CREの概要とCRE戦略を取り入れるメリットについて解説していきます

不動産投資戦略

安定した資産形成ができるといわれている不動産経営ですが、一方では儲からないというネガティブな意見も聞かれます。とはいえ、どんなビジネスにも失敗はつきものです。では不動産経営の場合、儲からないとされる理由は一体なんなのでしょうか? この記事では、不動産経営が儲からないといわれる理由について解説します。それをふまえつつ、儲けを出すためのヒントも紹介するので、投資家や経営者の方は参考にしてみてください。

不動産投資戦略

少子高齢化や人口の都市集中など、不動産を取り巻く環境が刻々と変化を続けている日本。そんななか、現在の不動産業界では、変化にいち早く対応した新しいビジネスモデルが登場しています。 この記事では、不動産を活用した新規事業について解説します。投資初心者向けの内容になっていますので、これから不動産投資を検討中の方は参考にしてください。

不動産投資戦略

ここ数年続く低金利の影響もあり、不動産投資を始める方が増えています。しかし、株式投資や投資信託といったほかの投資に比べると、不動産投資の収益システムはやや複雑だと思う方もいるかもしれません。不動産投資で安定した収入を実現するには、儲かる仕組みをきちんと理解しておくことが大切です。 この記事では、不動産投資で儲かる仕組みやリスクについて解説します。

不動産投資戦略

日本の所得税は、所得が高ければ高いほど税率が高くなる「累進課税制度」を採用しています。そのため、開業医や勤務医の中には所得税率が高くなり、納める税金の金額に悩む方も多いのでないでしょうか。 納める税金の金額を低くするためには、普段からの節税対策が必要となります。そこで、ここでは医師におすすめの代表的な節税対策について紹介します。

不動産投資戦略

確定拠出年金は老後の備えをしながら節税対策もできる、私的年金制度です。この記事では、確定拠出年金に加入することによって得られる3つの節税効果について解説します。これから節税対策を行うことを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

不動産投資戦略

不動産投資の特徴として、国内だけでなく海外でも投資を行えるという点があります。日本と海外では不動産の価値が異なっていたり、税制に違いがあったりすることから、海外不動産への投資が頻繁に行われた時期がありました。 しかし人気のあった海外の不動産投資も、税制改正の流れから陰りが見えはじめています。もはや海外の不動産投資では大きな節税効果が期待できないといわれるようになりました。 この記事では、海外不動産投資の節税効果が期待できなくなった理由について解説します。さらに、不動産投資以外の節税方法についても紹介しますので、節税を検討中の方は参考にしてみてください。

不動産投資戦略

「経営者として年収5000万まで稼げるようになった。でも、税金が高い…」「年収5000万とはいっても、税金や社会保険料を引かれると実際には3000万ぐらいしか残らない」といった悩みを抱えている方はいるのではないでしょうか。 日本の税法では、年収が高ければ高いほど税金も高くなります。しかし節税対策さえ適切に行えば、年収の高さに比例して節税効果も大きなものとなるでしょう。 そういった理由からも、高所得者が手元にお金をたくさん残すためには、節税対策の実践は必須だといえます。 この記事では、年収5000万以上の高所得者向けに、すぐに実践できる効果的な節税対策の方法を紹介します。

不動産投資戦略

事業の拡大を考えている経営者の中には不動産投資を検討している方もいるのではないでしょうか、実際に、事業拡大の手段として不動産のサブリース事業を行う経営者は多いです。そのため、近年では大手のサブリース会社が増えてきています。 では、大手のサブリース会社はどのような点に注目して選べば良いのでしょうか。今回は、国内の大手サブリース会社の特徴を確認して、選ぶ際の3つのポイントをご紹介します。

不動産投資戦略

不動産投資で空室リスクを回避する手段として、サブリースが注目されています。しかし、一部ではサブリースにまつわるトラブルが発生していることもあり、利用に不安を感じる方もいるかもしれません。 この記事ではサブリースの成功例にスポットを当てて、不動産投資を成功に導くポイントをわかりやすく解説します。

不動産投資戦略

不動産投資の選択肢として、サブリースやマスターリースという契約形態があります。このサブリースとマスターリースですが、不動産投資初心者の場合、これらの具体的な違いが分からずに戸惑ってしまうこともあるでしょう。 この記事では、サブリースとマスターリースの違いや、それぞれの特徴について解説します。

不動産投資戦略

アパートやマンション、オフィスなどへの不動産投資をお考えの方なら、サブリースや空室保証といった家賃保証サービスの利用を考える方も多いでしょう。しかし、一見すると似ているサブリースと空室保証ですが、それぞれの仕組みにはさまざまな違いがあるのをご存じでしょうか。 この記事では、サブリースと空室保証について、それぞれの違いや仕組み、ポイントをわかりやすく解説します。

不動産投資戦略

不動産投資は副業としても活用できることから、経営者にも人気のある投資方法です。しかし、空室リスクや家賃の未払いリスクもあり、安定した収入を得るためには建物のメンテナンスや適切な管理会社の選定などを行わなくてはなりません。 そこで注目されるようになったのが、個人と直接賃貸の契約を結ぶのではなく、不動産会社を介して賃貸契約を行うサブリースです。空室リスクの軽減をはじめ、サブリースにはさまざまなメリットがあります。 その一方で、サブリースには問題もあるともいわれています。近年、サブリースによるトラブルも増えてきています。 今回は、サブリースを利用する前に知っておくべき問題点と対処法について紹介します。

不動産投資戦略

地元に寄り添って、経営を続けている工務店にとって、地元の人口の減少は大きな問題です。人口が減ると、それだけ建設に関する仕事が少なくなってしまうからです。では、工務店はどのような対策をしていく必要があるのでしょうか。 ここでは、人口減少にも負けない工務店の生き残り戦略を4つ紹介します。

不動産投資戦略

不動産投資は、本業が忙しい事業者や副業がしたいサラリーマンなどにも人気の投資です。株やFXなどと比べた場合、ハイリターンは期待できないものの、長期的な安定収入を見込むことができる堅実な投資ジャンルだといえます。 ただし、ひとくちに「不動産投資」といっても、形態や目的の違いなどからさまざまな種類があります。種類が違えば、必要な資金や運用方法なども異なります。不動産投資で失敗しないためには、種類それぞれの特徴について理解しておくことが大切だといえるでしょう。 この記事では、不動産投資にはどのような種類があるのかについて紹介します。不動産投資を検討中の方は参考にしてみてください。